Ипотечный бизнес обусловлен нынешним увеличением населенных пунктов городского типа. Ипотека является сложным и длительным процессом, к которому не каждый готов. Однако истинный бизнесмен способен извлечь доход даже при раскладе, где нужно отдавать денежные средства. Он эффективно использует ипотечный кредит бизнесу, посредством которого создает агентство по недвижимости.
Заграничная практика наглядно свидетельствует о том, что правильное руководство квадратными метрами в целях формирования заработка с помощью сдачи в аренду офисов, торговых точек, жилых помещений может обеспечить прибылью. При этом она будет равна тому доходу, который возможен в рамках другого малого бизнеса. В связи с этим, ипотечное кредитование бизнеса служит отличным инструментом для реализации данных задач.
Ипотечный бизнес – принцип заработка
[note] Одним из наиболее распространенных видов предпринимательской деятельности выступает бизнес на ипотечных квартирах. Однако здесь может возникнуть вполне логичный вопрос, каким образом можно извлечь прибыль на ипотеке, если нужно возвращать финансы в банковское учреждение? [/note]
С теоретической точки зрения все не так уж и сложно. Здесь важно наличие трех структурных элементов – ипотека, люди, которые будут проживать в квартирах и агентство по недвижимости.
[important] Для осуществления задумки необходимо обратиться в банк с целью оформления ипотечного кредита сроком на десять-пятнадцать лет с наличием возможности досрочной выплаты долга. [/important]
Далее предприниматель создает агентство, основная задача которого будет заключаться в поиске квартир для клиентов, желающих их арендовать, и их непосредственном поселении. Квартиранты каждый месяц вносят оплату за аренду. Эти финансы бизнесмен относит в банковскую структуру для погашения ипотечного займа. Размер арендной суммы должен покрывать ежемесячное требование по кредиту, при этом, чтобы оставалась еще часть дохода, которая идет «в карман» предпринимателю.
Специфика бизнес-ипотеки и брокера
Бизнес-ипотека характеризуется следующими отличительными чертами:
- Данный тип кредитования осуществляется финансовыми компаниями с целью покупки нежилых комплексов (складские, офисные помещения).
- Смысл такого кредита заключается в том, что деньги выдаются под залог приобретаемой недвижимости на относительно небольшой срок и под довольно завышенные процентные ставки.
В банке можно занять финансы на покупку помещений для хозяйственного функционирования под двенадцать-шестнадцать процентов годовых. Деньги представлены, зачастую, в инвалюте. Временные рамки действия контракта – десять-двенадцать лет, однако, нередко он действует меньше пяти лет.- Изначальная плата по соглашению составляет от двадцати пяти до сорока процентов от цены покупаемого объекта.
Существует такая структура, как бизнес-ипотечный брокер, который выступает в роли своеобразного проводника в мир ипотечного кредита для начинающего заемщика. Такой брокер способствует легкому обходу потенциальных «подводных камней» коммерческого залога. В его задачи входит анализ всех ипотечных систем разных банковских учреждений, изучение и подборка оптимальных вариантов.
Особенности функционирования брокера «Бизнес Партнер»
[tip] Помощником ипотечного предпринимателя может являться ипотечный брокер «Бизнес Партнер», который работает на кредитной рыночной площадке уже в течение более десяти лет. [/tip]
Он проводит консультации для будущих заемщиков и оценивает их возможности, связанные с получением займа. После окончания консультационной процедуры, где определяются все клиентские требования, брокер заключает соглашение, регламентирующее обязательства сторон и временные рамки их выполнения. Обязательным пунктом контракта является фиксированный комиссионный сбор за оказанные услуги, который не может видоизменяться в процессе операции. При этом комиссия выплачивается уже после получения клиентом желаемого кредита в банке.
Подводя итоги, скажем, что ипотечный бизнес является вполне доступной формой деятельности для образованного и предприимчивого человека. Он, действительно, предоставляет отличные возможности для формирования хорошего заработка. Однако при этом не стоит забывать о возможных финансовых опасностях, которые подстерегают дельца, особенно новичка в этом деле, на каждом шагу. С целью предупреждения неблагоприятных ситуаций необходимо все тщательно изучить, взвесить все «за» и «против». Не лишним здесь будет обращение за помощью к ипотечному брокеру, который в силах сориентировать и задать верный курс.