кредит под квартиру

Какую можно заложить квартиру банку и как?

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Если возникла идея заложить квартиру банку, тогда следует ознакомиться с условиями предоставления такого кредита. Бывают выплаты целевые, за которые нужно отчитываться, подтверждая их документами. А бывают нецелевые, когда человек просто оставляет в залог свое имущество, и получает на руки наличные. Также нужно ознакомиться с другими условиями.

Если человек готов заложить квартиру банку…

  • Собирается целая кипа бумаг, среди которых – свидетельство о праве на собственность.
  • На жилплощади не должны быть прописаны несовершеннолетние дети. Идеальный вариант, когда прописан только непосредственный собственник, и кроме него, никто права на квартиру не имеет. Только в этом случае можно заложить квартиру банку.
  • Требование к недвижимости – ликвидность. Крупные финансовые учреждения рассматривают только варианты, когда квартиры находятся в Москве или области на отдаленности максимум 30-40 км от МКАД.
  • Не рассматриваются варианты, когда дом аварийный, запланирован под снос или предполагается его реконструкция; жилье находится в «хрущевке»; не обеспечена надлежащая доступность транспорта. Не удастся заложить квартиру в банк, если она: находится на последнем или первом этаже, малометражная, приобретена несколько месяцев назад. Нельзя заложить жилье в строящемся доме, поскольку пока еще оно не является объектом недвижимости.заложить квартиру банку

Альтернативный вариант получения средств

Если человеку срочно нужны деньги, он может заложить квартиру в ломбард. Здесь не нужно отчитываться о трате финансов, потому что кредитование нецелевое. В интернете такие организации обещают рассмотреть любой объект недвижимости. Им не нужны документы, подтверждающие наличие определенного дохода.

Проценты здесь низкие (около 5 − 6%), суммы – большие (до 70 − 80% от стоимости). Решение по конкретной ситуации принимается через 3 − 5 дней. Условия вроде бы привлекательные, но соглашаться на них нельзя. Закон «О ломбардах» позволяет брать в залог только движимое имущество. Возможно, коммерческая организация постарается обойти закон – а это уже не в интересах владельца. При несвоевременном возврате денег может произойти продажа заложенной квартиры.

Еще на просторах сети рекламируются конторы в форме СПД. У них также большие суммы (70 − 75%). Есть ограничения по максимальной выдаче средств. В качестве залога рассматривается недвижимость жилая и коммерческая, участки земли. Заявлено, что кредит выдается сроком на 20 лет. Но если обратиться в подобную организацию, то окажется, что кредитором выступит частное лицо, а срок составит более 12 месяцев. Его можно будет продлевать, уплачивая комиссионные каждый месяц. Они равны 2,5% от суммы кредита. Второй вариант – когда решается вопрос, можно ли заложить квартиру банку. Тогда годовые составят 24%, а срок кредитования не превысит 7 лет.

Предостережение для рискованных людей

Закон предполагает, что при наличии несовершеннолетних детей родитель действует в интересах ребенка и берет на себя ответственность за все риски. Поэтому, при невозврате средств, семья может лишиться единственного жилья. Выселение произойдет с участием судебных приставов. Старайтесь проводить операции с дополнительной недвижимостью, чтобы всегда оставалось место, где можно жить

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *